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STILVOLL WOHNEN IN BESTLAGE - HOCHWERTIGES EINZELHAUS MIT GARTENPARADIES IN BARGTEHEIDE.

Haus Straßenseite

728.000,- €

VERKAUFT

Hauseingang Flur

Essen und Wohnen

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Empore Galerie

Vollbad

Schlafzimmer Obergeschoss

Zimmer Obergeschoss

Ankleidezimmer oder HomeOffice Obergeschoss

Haus und Garten

Terrasse

Blick aus dem Garten

Klangdom innen

Buddha

Haus Seitenansicht

Giebelseite Haus

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22941 Bargteheide

Objektdaten

Objekt-Nr. M_000018

Wohnfläche (ca.) 153 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 728.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Grundstücksfläche (ca.)

595 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses charmante Viebrock Einfamilienhaus in Bargteheide überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 153 m² Wohnfläche. Der große, lichtdurchflutete Wohn,- und Essbereich mit Kamin, die gemütliche Landhausküche sowie der liebevoll angelegte Süd-West-Garten mit Klangdom bieten ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Das Haus punktet zusätzlich mit einem ausgebauten Dachboden, Carport, HW-Raum und vielen Extras. Eine ruhige Lage mit guter Anbindung rundet dieses Angebot ab.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

+ Elektrische Außenrollläden (nur G-WC manuell)
+ Moderne Landhausküche mit eigenem Zugang zur Terrasse und Sitzmöglichkeit, E-Geräte Samsung/Siemens, Boden gefliest mit Rücklauferwärmung
+ Terrasse mit manueller Sonnenmarkise, viele hübsche Bepflanzugen im Garten
+ Großer Wohn-, Essbereich mit geöltem Echtholzparkett und funktionsfähigem Kamin
+ Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und sepratem Hauseingang direkt vom Carport aus begehbar
+ Buche Treppe ins Obergeschoss, lichtdurchflutete Empore/Galerie im Obergeschoss
+ Wohnräume im Obergeschoss mit Laminat verlegt
+ Modernes, zeitloses Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, Handtuchheizkörper
+ Ausgebauter Dachboden, ideal als Stauraum und/oder für Gäste, 185cm Stehhöhe, 3 VELUX, 1 Giebelfenster
+ Großer Klangdom im separiertem Gartenbereich, ideal für Klangsitzungen, Yoga, Meditation oder HomeOffice
+ Uneinsehbarer Süd-West Garten mit vielen Pflanzen, Rosen und einem Gartenhaus
+ Gasheizung, Brennwerttechnik, neuer Warmwasserspeicher aus Mai 2025

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
Bargteheide verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Regionalbahn in die Richtungen Hamburg und Lübeck. Hamburg und Lübeck sind ebenfallsin nur 25 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Ostsee in 35 Minuten. Zum Flughafen Hamburg sind es 40 Minuten. Ahrensburg ist nur knapp 15 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches:
In Bargteheide finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Supermärkte. (REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi, Famila). Mitten im Zentrum in der Rathausstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte - ideal für eine kleine Shoppingausflüge Sowie ein Bioladen in der Rathausstraße. Auf dem Marktplatz findet freitags der Wochen- markt statt. Arztpraxen und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Bargteheide vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Oldesloe und Lübeck oder Hamburg.

Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur:
In näherer Umgebung befinden sich folgende, wesentliche Einrichtungen. Diese sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:

1. Grundschulen, Johannes-Gutenberg-Schule JGS & Emil-Nolde-Schule EMS
2. Gymnasium Eckhorst, Kopernikus Gmynasium
3. Gemeinschaftsschule Anne-Frank-Schule, Freie Waldorfschule Bargteheide
4. Verschiedene Kindertagesstätten, u.a. DRK (bilingual)
5. Kleines Theater Bargteheide
6. Diverse Restaurants vom Italiener bis zum Griechen
7. Tennisclub, Freibad, Reiterhöfe, Skatepark, diverse Sportvereine, Schützenverein, Golfclub Jersbek

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.

Ansprechpartner

Herr Michael Rosenbauer

Telefon: 004945329748950
info@rosenbauer-immobilien.com
Mobil 0173-4444035