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Moderner Bungalow von 2018 - energieeffizient, barrierearm, PV-Anlage! (Ziethen/Ratzeburg)

Luftbild Terrassenseite

524.000,- €

Luftbild Haus und Auffahrt

Luftbild Perspektive 2

Hauseingang Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer - Bild 2

Essen und Küche

Bad

Dusche ebenerdig

Gäste-WC

Zimmer 3

Schlafzimmer

HW Raum

Terrasse

Bungalow

Hauseingang

Haus Perspektive

Gartenhaus

Garage mit Wallbox

Grundriss Erdgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23911 Ziethen

Objektdaten

Objekt-Nr. M_000020_4

Wohnfläche (ca.) 118 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 524.000,- €

Informationen

Baujahr

2018

Nutzfläche (ca.)

40 m²

Grundstücksfläche (ca.)

637 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2017/2018 bietet Ihnen auf ca. 119 m² Wohnfläche modernes Wohnen auf einer Ebene - inklusive Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und hochwertiger Einbauküche. Das rund 635 m² große Grundstück mit sonniger Süd-Terrasse, Gartenhaus und Garage samt Wallbox rundet das Angebot ab. Der unausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

+ Massiv erstellter Bungalow der Firma Virtus mit ca. 40 m² Ausbaureserve auf dem Dachboden
+ Großzügige Garage mit elektrischem Tor und Wallbox für E-Auto!
+ Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (altersgerecht!), zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden!
+ Elektrische Rollläden im gesamten Haus, Haustürkamera
+ Einbauküche der Marke Hummel u. a. mit Dampfgarer der Marke Miele und Induktionsherd mit Abluft nach unten
+ Hübsches Verblendmauerwerk "friesisch-bunt-glatt" (rötlich), 10cm Unterbodendämmung
+ Garten mit individuellen Bepflanzungsmöglichkeiten und Süd-Terrasse, hochwertiges Gartenhaus für Gartengeräte
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarthermie für Warmwasser
+ Weiße 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und elektrische Außenrollos
+ Photovoltaik Anlage 9,7KW Speicher, Belüftung mit Wärmerückgewinnung im Haus, Wasseraufbereitungsanlage (Kalk) + Immobilie verfügt über einen sehr guten Energiestandard mit geringen Verbrauchskosten

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
Zugverbindungen: Der Bahnhof Ratzeburg liegt an der Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg. Hier gibt es stündliche Regionalzüge nach Lübeck und Lüneburg, oftmals mit Anschluss nach Hamburg . Tarifverbund: Ratzeburg gehört zum HVV-Tarifgebiet, Buslinien im Verbund sind mit entsprechenden HVV-Tickets nutzbar, die über Mustin bis Ziethener Strecken gelten. Buslinien zwischen Ziethen und Ratzeburg: Linie 131 (NAHBUS), Linie 8791 (RMVB), Linie 8794 (RMVB)

Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches:
In Ziethen selbst finden Sie ALDI Nord und Getränke Hoffmann. Für größere Einkäufe (Penny, EDEKA, Netto, Lidl) lohnt ein Abstecher nach Ratzeburg (~1 km). Hausärztliche Versorgung ist zentral in Ratzeburg angesiedelt. Gemeinschaftspraxis, Allgemeinmedizin, Orthopädie und Augenheilkunde sind gut erreichbar. Spezielle Ärzte (z. B. Orthopäde, Neurologe, Zahnarzt), sind meist in Ratzeburg - ca. 1-2 km entfernt - angesiedelt.

Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur:
Ziethen und Ratzeburg bieten ein vielseitiges Freizeitpaket: vom relaxten Bade- und Badetag am Garrensee, über aktive Rad- und Bootstouren bis hin zu spannenden kulturellen Erlebnissen in Museen und historischen Orten. Egal ob mit Kindern, als Paar oder solo - die Region ist perfekt für Naturfreunde, Aktivurlauber und Wissbegierige.

Kindergärten und Schulen:
Kita Gemeinde Ziethen, Bürgermeister-Ziethen-Grundschule. In der näheren Umgebung (Ratzeburg und umlie- gende Orte) existieren mehrere Kindertagesstätten, die für Familien in Ziethen häufig interessant sind.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.

Ansprechpartner

Herr Michael Rosenbauer

Telefon: 004945329748950
info@rosenbauer-immobilien.com
Mobil 0173-4444035