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WOHLFÜHLEN LEICHT GEMACHT! EINZELHAUS IN RUHIGER, FAMILIENFREUNDLICHER LAGE RATZEBURGS.

Haus

459.000,- €

RESERVIERT

Luftbild Haus und Grundstück

Garten

Zimmer EG

Gäste-WC

Offene stylische Küche

Essbereich

Wohnen

Essen und Wohnen

Terrasse

Essbereich

Flur OG

Vollbad

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 4 OG

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

23909 Ratzeburg

Objektdaten

Objekt-Nr. M_000024

Wohnfläche (ca.) 108 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 459.000,- €

Informationen

Baujahr

2004

Grundstücksfläche (ca.)

474 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Frühjahr/Sommer 2026

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie ein direkter Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten.

Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer und ein großzügiges Vollbad mit Wanne und Dusche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der pflegeleichte Garten mit elektrischer Markise, hübschem Gartenhaus und Carport mit Abstellraum rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Dank Gas-Brennwerttechnik, isolierverglaster Fenster und Glasfaseranschluss wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch effizient und zukunftssicher. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Ratzeburger See sind bequem erreichbar - ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Kurz gesagt: Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - in einer der beliebtesten Wohnlagen Ratzeburgs.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale haben wir für Sie in einem detaillierten Exposé aufbereitet, das Sie nach Ihrer Kontaktanfrage und der Widerrufsbestätigung automatisch in wenigen Minuten erhalten.

Lage & Anbindung
Verkehrsgünstige Wohnlage in Ratzeburg nahe dem Schnittpunkt B 207/B 208 mit schneller Anbindung an die A20, A24 und A1. Der Bahnhof Ratzeburg (RE 83, erixx Holstein) bietet im Stundentakt Verbindungen Richtung Lübeck, Lüneburg und Hamburg (Umstieg in Büchen). Eine fußläufige Bushaltestelle mit den Linien 8710 und 8750 verbindet u. a. den Bahnhof, Mölln, Lübeck und Schmilau.

Nahversorgung & Medizinisches
Sehr gute Infrastruktur: Supermärkte (u. a. Markant, ALDI, Lidl, dm) liegen im Umkreis von ca. 1 km. Das DRK-Krankenhaus Ratzeburg mit mehreren Fachabteilungen, diverse Facharztpraxen, Apotheken sowie ein geriatrisches Rehazentrum befinden sich in der Nähe.

Familien, Freizeit & Natur
Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zum Ratzeburger See und zu Grünflächen - ideal für Sport und Erholung. Kitas, die Grundschule Ratzeburg und das Gymnasium Lauenburgische Gelehrtenschule sind gut erreichbar; Sportvereine, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nahebei.

Kurzfazit:
Attraktive, ruhige Lage mit starker ÖPNV-Anbindung, schneller Autobahn-Erreichbarkeit, sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten und Natur - ideal für Familien und Pendler.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.

Ansprechpartner

Herr Michael Rosenbauer

Telefon: 004945329748950
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