SANIERTER BUNGALOW ! KOMFORTABLES WOHNEN IN BESTER WOHNLAGE.

Offene Küche mit Tresen

542.000,- €

Wohnen und Essen

Hausflur

Bad 1 von 3

Zimmer 1 im Erdgeschoss

Wintergarten

Souterrain Zimmer 1 von 3

Gartenansicht Bungalow

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22946 Großensee

Objektdaten

Objekt-Nr. M_000032

Wohnfläche (ca.) 102 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 542.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

100 m²

Grundstücksfläche (ca.)

710 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 2

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,0% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese Immobilie wurde in jüngster Zeit umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fenster erneuert, die komplette Elektrik ausgetauscht, das Dach modernisiert sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert, wodurch ein zeitgemäßer technischer Standard geschaffen wurde.

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit moderner Einbauküche vermitteln ein helles, großzügiges Raumgefühl und bilden das Zentrum des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch modernisierte Bäder sowie zusätzliche, wohnähnlich ausgebaute Flächen im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das modernes Wohnen mit funktionaler Raumstruktur verbindet.

- Großzügiger Wohn-, Essbereich mit offener Küche aus 2025
- Offene Einbauküche mit Tresen BJ. 2025, Herd Induktion, Backofen Marke AEG
- 2 neue Bäder im Erdgeschoss
- Wintergarten mit Einfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz
- Der Vollkeller ist komplett wohnähnlich ausgebaut und verfügt über ein Duschbad sowie einen Kelleraußenzugang
- Das Flachdach wurde in 2025 erneuert und mit einer zusätzlichen 8 cm Aufsparrendämmung versehen
- Eine neue Haustür wird noch eingebaut, ebenso wird noch ein Doppelcarport aufgestellt.
- Die Auffahrt wurde gerade komplett neu gepflastert.
- Die Elektrik wurde in 2025 komplett erneuert.
- Die Heizung wurde in 2025 ausgetauscht, Luft-Wärmepumpe, für Warmwasser Durchlauferhitzer aus 2025
- Die Immobilie wurde komplett saniert.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Großensee und ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung sowie einem überwiegend privaten, nachbarschaftlichen Umfeld. Das Wohngebiet bietet viel Abstand, keinen Durchgangsverkehr und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein, während der Ortskern und die angrenzenden Gemeinden gut erreichbar sind. Großensee verbindet ländliche Ruhe mit einer funktionierenden Alltagsstruktur und ist besonders bei Menschen beliebt, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen, Freizeit und Erreichbarkeit legen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.

Ansprechpartner

Herr Michael Rosenbauer

Telefon: 004945329748950
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Mobil 0173-4444035