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FAMILIENLEBEN BRAUCHT PLATZ! UND EINE SPIELSTRASSE...

Sonnenterrasse_KI_Möblierungsvorschlag

569.000,- €

Wohnzimmer Virtuell möbliert

Wohnzimmer Originalfoto

Haus Vorderseite

Küche Virtuell möbliert

Flur

Schlafzimmer Virtuell möbliert

Schlafzimmer Originalfoto

HomeOffice Virtuell möbliert

HomeOffice Originalfoto

Kinderzimmer im OG

Bad Virtuell möbliert

Bad Originalfoto

Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss

Haus Giebelseite

Haus Gartenseite

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

22941 Bargteheide

Objektdaten

Objekt-Nr. O_000043_5

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 569.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

361 m²

bezugsfrei ab

Sofort verfügbar

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Gemeinsam kochen, Zeit im Garten verbringen und für jeden einen eigenen Rückzugsort haben: Diese Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Spielstraße in Bargteheide bietet den passenden Rahmen dafür. Fünf Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Vollkeller schaffen Platz für unterschiedliche Lebensphasen.

Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier findet der Familienalltag zusammen - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Abend. Durch die großen Fenster fällt der Blick ins Grüne, die Terrasse erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen nach draußen. Der eingewachsene Garten bietet einen geschützten Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und eröffnet weitere Möglichkeiten: als persönlicher Rückzugsbereich, zum Arbeiten oder für ein Hobby, das seinen eigenen Platz verdient.

Auch der Vollkeller bietet mehr als Stauraum. Neben Platz für Vorräte und die Dinge des Alltags gibt es hier Raum für Hobbys und eine eigene Sauna. Ein Carport ergänzt das Angebot.

Für die weitere Planung ebenfalls interessant: Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und erreicht laut Verbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse B. Zudem ist es bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein Zuhause für alle, die Platz für das Familienleben suchen und einen geschützten Garten ebenso schätzen wie eine ruhige Wohnlage.

+ Energieklasse B!
+ Carport vorhanden
+ Sehr gute Wohnlage! S/W-Garten, Terrasse
+ Im Erdgeschoss befindet sich unter dem Laminat Terracotta Fußboden
+ Im Obergeschoss befindet sich unter dem Laminat Korkfußboden
+ Im Keller befindet sich eine Sauna
+ Helles Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
+ Fenster mit Sprossen im oberen Bereich
+ Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut! Zwei große Velux-Fenster sorgen für viel Licht.
+ Großer Wohn,-Essbereich mit offener Küche (EBK ist nicht Bestandteil)
+ Dach mit roten Betonpfannen
+ Ein Zimmer im Obergeschoss mit Dachgaube
+ Bei der ausgewiesenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn,-Nutzfläche inklusive dem ausgebauten Dachboden (ca. 26 m²)!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bargteheide in einer beliebten Lage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Gepflegte Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Die Stadt Bargteheide gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Bargteheider Innenstadt und der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Lübeck sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A1 sorgt für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Hamburger Innenstadt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026.

Ansprechpartner

Frau Olivia Rode

Telefon: 00491734444013
Mobil: 00491734444013
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Festnetz 04532-9748951