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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ein Zuhause mit Freiraum - großzügiges Familienhaus auf 1.500 m² in Bargteheide

Haus mit Terrasse und Garten Einfamilienhaus Bargteheide
Haus mit Terrasse und Garten
895.000,- €
 
Haus mit Garten Einfamilienhaus Bargteheide
Haus mit Garten
Wohnzimmer Perspektive 2 Einfamilienhaus Bargteheide
Wohnzimmer Perspektive 2
Wohnzimmer Perspektive 1 Einfamilienhaus Bargteheide
Wohnzimmer Perspektive 1
Esszimmer im EG Einfamilienhaus Bargteheide
Esszimmer im EG
Einbauküche offen Einfamilienhaus Bargteheide
Einbauküche offen
Einbauküche offen Einfamilienhaus Bargteheide
Einbauküche offen
Gästezimmer Originalfoto Einfamilienhaus Bargteheide
Gästezimmer Originalfoto
Gästezimmer Virtuell möbliert Einfamilienhaus Bargteheide
Gästezimmer Virtuell möbliert
Bad im EG Einfamilienhaus Bargteheide
Bad im EG
Pool EG Einfamilienhaus Bargteheide
Pool EG
Schlafzimmer Ostflügel im OG Einfamilienhaus Bargteheide
Schlafzimmer Ostflügel im OG
Bad_OG_Ostflügel Einfamilienhaus Bargteheide
Bad_OG_Ostflügel
Jugendzimmer Westflügel im OG Einfamilienhaus Bargteheide
Jugendzimmer Westflügel im OG
Bad Westflügel OG Einfamilienhaus Bargteheide
Bad Westflügel OG
Zimmer Westflügel Einfamilienhaus Bargteheide
Zimmer Westflügel
Zimmer Westflügel Einfamilienhaus Bargteheide
Zimmer Westflügel
Jugendzimmer Ostflügel Einfamilienhaus Bargteheide
Jugendzimmer Ostflügel
Haus_Terrassenseite Einfamilienhaus Bargteheide
Haus_Terrassenseite
Terrassse Einfamilienhaus Bargteheide
Terrassse
Hausansicht2_schräg Einfamilienhaus Bargteheide
Hausansicht2_schräg
Garten_Gartenhaus Einfamilienhaus Bargteheide
Garten_Gartenhaus
Erdgeschoss Einfamilienhaus Bargteheide
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Bargteheide
Obergeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Bargteheide
Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22941 Bargteheide

Objektdaten

Objekt-Nr. M_000033_3
Wohnfläche (ca.) 248 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 895.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
127 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage

Details

Garage
Anzahl 1
Badezimmer
3
Provision für Käufer
Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,15% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Viel Raum für das Familienleben, ein weitläufiger Garten und eine gefragte Wohnlage in Bargteheide: Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet auf circa 250 m² Wohnfläche offene Wohnbereiche mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Sieben Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ergänzt diesen zentralen Treffpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Besonders schön ist der Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und eigener Sonnenloggia. Zwei Vollbäder, weitere Sanitärräume und der Vollkeller mit Heimkino ergänzen das Raumangebot. Auf dem circa 1.500 m² großen Grundstück prägt eine alte Eiche die besondere Gartenatmosphäre. Die teilüberdachte Südterrasse, großzügige Grünflächen und ein Gartenhaus bieten Raum zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Eine Besonderheit ist der ehemalige Indoor-Pool mit Zugang zum Wohnbereich, der zuletzt als Koi-Teich genutzt wurde. Eine Rückführung zur Poolnutzung ist grundsätzlich möglich.

Eine Doppelgarage und verschiedene Modernisierungen im Laufe der Jahre runden das Angebot ab - ein Haus für Menschen, die großzügig wohnen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

+ Dachboden 2002/2003 gedämmt (Dämmung und Folie)
+ Elektrik 2011 komplett erneuert
+ Hochwertige Einbauküche aus BJ. 2015, E-Geräte der Marken Siemens/Miele, Fußboden hochwertige Designplanken
+ Heimkino im Keller / Vorhandener Waschkeller / Neue Gasheizung in 2003/2004
+ Separater Heizungsraum, Gastherme mit Brennwerttechnik - Buderus Wasser-Tank
+ Neue Kupfer Regerinnen in 2010
+ Alle Innentüren in hochwertigem Mahagoni-Vollholz
+ 2006 Haus von außen neu gedämmt, Styroporplatten und darüber verklinkert (Kapatek)
+ Schwimmbad wurde umgebaut zum "Koi-Teich", Anlage ist zum Indoor-Pool rückbaubar, direkter Zugang zum Wohnzimmer
+ Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigener Sonnenloggia, Parkett im Schlafzimmer, begehbarer Ankleideraum direkt nebenan
+ Das Jugendzimmer ist mit Laminat verlegt und verfügt auf der Ostseite über eine lange Fensterfront
+ Im Ostflügel befindet sich ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Handtuchheizkörper und zwei
Waschbecken, Fußboden verlegt mit Feinsteinzeugfliesen
+ Ein Zimmer im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zu einem weiteren Vollbad
+ Gas-Kamin (derzeit außer Betrieb; eine Instandsetzung der Dichtung ist einzuplanen)
+ Rollläden im Erdgeschoss elektrisch, im Obergeschoss im Schlafzimmer manuell
+ Ringdrainage ums ganze Haus
+ Teilüberdachte Südterrasse

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Bargteheide, einer wirtschaftlich stabilen und stetig wachsenden Stadt im Kreis Stormarn. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg in Verbindung mit einer sehr gut ausgebauten eigenen Infrastruktur macht Bargteheide seit Jahren zu einem begehrten Wohnstandort. Die Straße zeichnet sich durch seine angenehm zurückhaltende, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnlage aus und bietet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.

Bargteheide verfügt über ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr sehr gut: Der Bahnhof Bargteheide ermöglicht eine regelmäßige Anbindung an Hamburg und Lübeck, ergänzt durch Busverbindungen und eine gute Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes.

Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie ein breites Sport- und Vereinsangebot. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gute Erreichbarkeit und nachhaltige Wohnqualität.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Michael Rosenbauer

Herr Michael Rosenbauer
Telefon: 004945329748950
info@rosenbauer-immobilien.com
Mobil 0173-4444035

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-08-11
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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