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FAMILIENGLÜCK IN BARGFELD-STEGEN! MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT PV-ANLAGE & SÜDWEST-GARTEN

Haus Gartenseite KI

469.000,- €

Haus und Terrasse_KI

Hausflur

Flur Treppe ins OG

Gäste WC

Küche

Wohnen Perspektive 1

Wohnen Perspektive 2

Wohnen Perspektive 3

Sonnenterrasse_KI

Zimmer 2 OG

Zimmer OG

Schlafen OG

Badezimmer

Treppe ins Dachgeschoss

Dachboden

Hauseingang

Doppelcarport

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

23863 Bargfeld-Stegen

Objektdaten

Objekt-Nr. M_000049

Wohnfläche (ca.) 126 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 469.000,- €

Informationen

Baujahr

2001

Grundstücksfläche (ca.)

230 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Schon beim Betreten dieser gepflegten Doppelhaushälfte spürt man, wie viel Wert die Eigentümer auf Wohnqualität und ein harmonisches Zuhause gelegt haben. Auf rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein modernes Familienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Südwest Garten.

Modernisierte Bäder, die Photovoltaikanlage aus 2024, die Wallbox sowie zahlreiche weitere Investitionen sorgen dafür, dass Sie hier nahezu ohne Renovierungsaufwand einziehen können. Vier gut nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Abgerundet wird das Angebot durch den Doppelcarport, den wohnlich ausgebauten Dachboden sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Bargfeld-Stegen.

+ Schöner, lichtdurchfluteter Wohn,- und Essbereich mit Vinyl, weiße Innentüren im Landhausstil
+ Moderne Einbauküche, E-Geräte der Marke Bosch, Induktionsherd, Abluft vorhanden
+ Modernes, erst ca. 3 Jahre altes Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Elektrische Rollläden (ein Kinderzimmer manuell)
+ Schöne, durch Abstellraum getrennte Sonnenterrasse mit Markise, S/W-Garten
+ Doppelcarport aus ca. 2014, mit mobiler Wallbox
+ Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
+ vor ca. 3 Jahren modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
+ Treppe ins Obergeschoss mit Stufenbeleuchtung
+ Schuppen mit Strom für Fahrräder, Rasenmäher, Gartengeräte
+ Dachboden als Nutzfläche (ca. 21 m²) ausgebaut
+ Solaranlage zur Stromgewinnung aus 2024 mit ca. 8,5kwp

+ ca. 126 m² inkl. 1/4 Terrasse (4 m²), beim Dachboden handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche!

Die Gemeinde Bargfeld-Stegen zählt zu den beliebten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einer rückwärtigen, familienfreundlichen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die umliegende Natur mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig gewährleisten die nahegelegenen Verkehrsverbindungen eine gute Anbindung an Norderstedt, Ahrensburg, Bad Oldesloe sowie die Hamburger Innenstadt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt macht Bargfeld-Stegen zu einem gefragten Wohnort mit nachhaltig stabiler Nachfrage.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026.

Ansprechpartner

Herr Michael Rosenbauer

Telefon: 004945329748950
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Mobil 0173-4444035