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FÜR KÄUFER MIT HANDWERKLICHER AFFINITÄT. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT POTENTIAL IN BARGTEHEIDE

Wohnen virtuell möbliert

305.000,- €

Charmantes Rotklinkerhaus

Haus und Garten Luftaufnahme

Terrasse Rückseite Haus

Garten Blick zum Haus

Garten

Küche

Wohnen virtuell möbliert

Wohnen

Wohnzimmer virtuell möbliert

Gäste WC

Flur EG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG virtuell möbliert

Abstellraum OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer virtuell möbliert

Bad

Flur Obergeschoss

Haus und Garten Luftaufnahme

Haus Luftaufnahme

Garten Luftaufnahme

Erdgeschoss

Obergeschoss

Spitzboden

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

22941 Bargteheide

Objektdaten

Objekt-Nr. O_00377

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 305.000,- €

Informationen

Baujahr

1914

Grundstücksfläche (ca.)

678 m²

bezugsfrei ab

Sofort frei

Ausstattung

Terrasse

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigentümer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach individueller Gestaltung. Auf ca. 92 m² Wohnfläche sowie einem ausbaufähigen Spitzboden eröffnet sich vielseitiger Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein Kaminofen im Wohnzimmer, erneuerte Fenster sowie ein helles Badezimmer schaffen eine solide Basis, die sich mit überschaubarem Aufwand weiter aufwerten lässt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse, der ideale Voraussetzungen für Erholung bietet. Zudem bestehen Erweiterungsmöglichkeiten, beispielsweise durch einen Anbau an die Immobilie, wodurch eine Vergrößerung der Wohnfläche realisiert werden kann; die verkehrsgünstige und zugleich zentrumsnahe Lage in Bargteheide rundet dieses Angebot für Eigennutzer überzeugend ab.

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Olivia Rode
Telefon 0173-4444013

- Küche aus ca. 2005 (EG)
- Gäste-WC aus 2006 (EG)
- Schallschutz-Fenster im Wohnzimmer aus 1995 (EG)
- Kaminofen im Wohnzimmer (EG)
- 2eluxfenster aus 2023 (OG)
- 1Z-Fenster aus 2015 (OG)
- Bad renoviert aus ca. 2006 (OG)

- Dach: ca. 1980 Frankfurter Pfanne
- Garten: Südwest-Ausrichtung

- Anbaumöglichkeiten sind gegeben, siehe Lageplan Baufenster (Exposee anfordern!)

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
Bargteheide verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Regionalbahn in die Richtungen Hamburg und Lübeck. Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in nur 25 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Ostsee in 35 Minuten. Zum Flughafen Hamburg sind es 40 Minuten. Ahrensburg ist nur knapp 15 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches:
In Bargteheide finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Supermärkte. (REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi, Famila). Mitten im Zentrum in der Rathausstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte - ideal für kleine Shoppingausflüge. Auf dem Marktplatz findet freitags der Wochenmarkt statt. Arztpraxen und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Bargteheide vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Oldesloe und Lübeck oder Hamburg.

Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur:
In näherer Umgebung befinden sich folgende, wesentliche Einrichtungen. Diese sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:
1. Grundschulen, Johannes-Gutenberg-Schule JGS & Emil-Nolde-Schule EMS
2. Gymnasium Eckhorst, Kopernikus Gmynasium
3. Gemeinschaftsschule Anne-Frank-Schule
4. Verschiedene Kindertagesstätten, u.a. DRK (bilingual)
5. Kleines Theater Bargteheide
6. Diverse Restaurants vom Italiener bis zum Griechen
7. Tennisclub, Freibad, Reiterhöfe, Skatepark, diverse Sportvereine, Schützenverein, Golfclub Jersbek

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.

Ansprechpartner

Frau Olivia Rode

Telefon: 00491734444013
olivia.rode@rosenbauer-immobilien.com
Festnetz 04532-9748950