KOMFORTABLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FAHRSTUHL

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und modernen Komfort auf rund 128 m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 befindet sich in attraktiver Lage von Bargteheide und bietet mit einem Fahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt, ein besonderes Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und bieten einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Herd mit neuem Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen neuen Kühlschrank. Die Küchenfronten werden teilweise erneuert.

Das geräumige Schlafzimmer bildet zusammen mit dem angrenzenden Ankleidezimmer und dem komfortablen Vollbad einen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Ein separates Duschbad mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Staumöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Hochwertige Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Flur und Bädern unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. LAN-Anschlüsse in den Zimmern ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen.

**Sonstiges**

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist kurzfristig beziehungsweise nach Vereinbarung verfügbar.

Um den Vermietungsprozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle SCHUFA-Auskunft zur Verfügung zu stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

**Ausstattung auf einen Blick**

* Ca. 128 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer plus Ankleidezimmer
* Großzügige Dachterrasse
* Fahrstuhl direkt in die Wohnung
* Großes Wohn- und Esszimmer
* Separate Einbauküche
* Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
* Vollbad mit Eckbadewanne
* Zusätzliches Duschbad mit WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum
* Stäbchenparkett in den Wohnräumen
* Fliesen in Flur, Küche und Bädern
* LAN-Anschlüsse in den Zimmern
* Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus

Um den Vermietungsprozess für alle Beteiligten effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine aktuelle SCHUFA-Auskunft zur Verfügung zu stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Bargteheide. Das Stadtzentrum mit der beliebten Rathausstraße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in nur etwa drei Gehminuten bequem erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Bargteheide zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Stormarn und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler zügig nach Hamburg, Lübeck und in die umliegenden Regionen.
Trotz der zentrumsnahen Lage wohnen Sie angenehm ruhig und genießen ein komfortables Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer modernen Kleinstadt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.