ROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

Tel.: +49 (0) 453 / 974 89 50
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de
Internet: www.rosenbauer-immobilien.de
 

WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.

Objektübersicht

Objektart   Bungalow
Adresse   22941 Bargteheide
Objektnummer   O_000031
Baujahr   1980
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   128 m²
Nutzfläche (ca.)   90 m²
Grundstücksfläche (ca.)   521 m²
Kaufpreis   489.000,- €
Terrasse   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Garage   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   GAS
Endenergiebedarf   246,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2035-11-18
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   G
Energieausweis Baujahr   2012
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Badezimmer   1
WC   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Kabel / Sat-TV   ja
bezugsfrei ab   Sofort frei
Provision für Käufer   Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,5% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Endreihenhaus in Bungalowbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein spürbar harmonisches Wohngefühl. Dank der offenen Grundstückssituation und der bemerkenswerten Grundstücksgröße präsentiert sich das Endreihenhaus mit dem Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses. Große Fensterflächen, warmes Parkett im Wohnbereich und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenleben.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für Erholung, während das Kellergeschoss zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen eröffnet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr soliden und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Großzügigkeit und Eigenständigkeit verbinden möchten.

Ausstattung

Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie sämtliche Fotos und Grundrisse der Immobilie erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. Um eine effiziente und zielgerichtete Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, zunächst das Exposé anzufordern. Besichtigungstermine sowie weiterführende Fragen stimmen wir anschließend gerne mit Ihnen ab.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Bargteheide, einer wirtschaftlich stabilen und stetig wachsenden Stadt im Kreis Stormarn. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg in Kombination mit einer eigenständigen städtischen Infrastruktur macht Bargteheide seit Jahren zu einem begehrten Wohnstandort.

Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich wohnorientierte Lage aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Banken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagseffizienz.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2026.

Kontaktinformation

ROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG
Rathausstraße 3

22941 Bargteheide

Tel.: +49 (0) 4532 / 974 89 50
E-Mail: info@rosenbauer-immobilien.de
Internet: www.rosenbauer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Olivia Rode

Frau Olivia Rode

Telefon: 00491734444013
Mobil: 00491734444013
olivia.rode@rosenbauer-immobilien.com
Festnetz 04532-9748951

Haus Vorderseite WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Terrasse überdacht WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Küche WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Essbereich mit Zugang Terrasse WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Wohnen Perspektive 1 WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Vollbad mit Wanne und Dusche WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Zimmer 1 WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
Zimmer 1 
Zimmer 2 WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Zimmer 3 WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Hauseingang WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
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Erdgeschoss Raumaufteilung WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
Erdgeschoss Raumaufteilung 
Kellergeschoss Raumaufteilung WOHNEN AUF EINER EBENE! GROSSZÜGIG, GEPFLEGT UND VIELSEITIG NUTZBAR.
Kellergeschoss Raumaufteilung