LICHTDURCHFLUTET! WOHLFÜHLHAUS * TOP-LAGE- Energieeffizienzklasse A!

Ihr neues Zuhause in Bargteheide - modern, gepflegt und voller Licht! Dieses noch junge Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. In den letzten drei Jahren wurde mit viel Liebe und einem Investitionsvolumen von rund 40.000 EUR umfangreich modernisiert - hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker und direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Garten bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden - ob gemütlich drinnen oder auf der großzügigen Terrasse mit neuer Steinplattenfläche und Überdachung.

Die hochwertige Nobilia-Einbauküche (ca. 16.000 EUR) lässt Hobbyköche strahlen und bietet direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für gesellige Grillabende im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit neuer Dusche und Eckbadewanne, in dem Sie Ihren persönlichen Wellness-Moment genießen können. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag.

Die Ausstattung überzeugt durch moderne Vinyl-Designplanken, elegante Details wie Busch-Jäger Schalterprogramme, sowie Fußbodenheizung. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Haus installiert.

Ein Carport, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der ausbaufähige Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.
Kurzum: Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen, moderne Technik und eine exzellente Lage in Bargteheide - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das viele Jahre Freude bereiten wird.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen Exposee, das wir Ihnen nach Anfrage gerne zusenden. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
Bargteheide verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Regionalbahn in die Richtungen Hamburg und Lübeck. Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in nur 25 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Ostsee in 35 Minuten. Zum Flughafen Hamburg sind es 40 Minuten. Ahrensburg ist nur knapp 15 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches:
In Bargteheide finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Supermärkte. (REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi, Famila). Mitten im Zentrum in der Rathausstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte - ideal für kleine Shoppingausflüge. Auf dem Marktplatz findet freitags der Wochenmarkt statt. Arztpraxen und soziale Einrich- tungen sind ebenfalls in Bargteheide vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Oldesloe und Lübeck oder Hamburg.

Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur:
In näherer Umgebung befinden sich folgende, wesentliche Einrichtungen. Diese sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:
1. Grundschulen, Johannes-Gutenberg-Schule JGS & Emil-Nolde-Schule EMS
2. Gymnasium Eckhorst, Kopernikus Gmynasium
3. Gemeinschaftsschule Anne-Frank-Schule
4. Verschiedene Kindertagesstätten, u.a. DRK (bilingual)
5. Kleines Theater Bargteheide
6. Diverse Restaurants vom Italiener bis zum Griechen
7. Tennisclub, Freibad, Reiterhöfe, Skatepark, diverse Sportvereine, Schützenverein, Golfclub Jersbek

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.

Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!

Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2025.