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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 86 m² Wohnfläche, zuzüglich Spitzboden, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit Potenzial. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von ca. 678 m² mit sonniger Südwest-Ausrichtung - ideal für Gartenfreunde und Familien.
Das Haus punktet zudem mit einem Kaminofen im Wohnzimmer, einem renovierten Bad sowie modernen Veluxfenstern. Eine mögliche Erweiterung durch einen Anbau eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum von Bargteheide sowie die verkehrsgünstige Anbindung nach Hamburg und Lübeck. Hier entsteht mit etwas handwerklichem Geschick ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Tobias Nollert
Telefon 04532-9748951
- Küche aus ca. 2005 (EG)
- Gäste-WC aus 2006 (EG)
- Schallschutz-Fenster im Wohnzimmer aus 1995 (EG)
- Kaminofen im Wohnzimmer (EG)
- 2eluxfenster aus 2023 (OG)
- 1Z-Fenster aus 2015 (OG)
- Bad renoviert aus ca. 2006 (OG)
- Dach: ca. 1980 Frankfurter Pfanne
- Garten: Südwest-Ausrichtung
- Anbaumöglichkeiten sind gegeben, siehe Lageplan Baufenster (Exposee anfordern!)
Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
Bargteheide verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die Regionalbahn in die Richtungen Hamburg und Lübeck. Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in nur 25 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Ostsee in 35 Minuten. Zum Flughafen Hamburg sind es 40 Minuten. Ahrensburg ist nur knapp 15 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten & Medizinisches:
In Bargteheide finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Supermärkte. (REWE, Penny, Netto, Lidl, Aldi, Famila). Mitten im Zentrum in der Rathausstraße befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte - ideal für kleine Shoppingausflüge. Auf dem Marktplatz findet freitags der Wochenmarkt statt. Arztpraxen und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in Bargteheide vorhanden. Krankenhäuser befinden sich in Bad Oldesloe und Lübeck oder Hamburg.
Freizeit, Schulen/Kindergärten, Natur:
In näherer Umgebung befinden sich folgende, wesentliche Einrichtungen. Diese sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen:
1. Grundschulen, Johannes-Gutenberg-Schule JGS & Emil-Nolde-Schule EMS
2. Gymnasium Eckhorst, Kopernikus Gmynasium
3. Gemeinschaftsschule Anne-Frank-Schule
4. Verschiedene Kindertagesstätten, u.a. DRK (bilingual)
5. Kleines Theater Bargteheide
6. Diverse Restaurants vom Italiener bis zum Griechen
7. Tennisclub, Freibad, Reiterhöfe, Skatepark, diverse Sportvereine, Schützenverein, Golfclub Jersbek
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir den Eigentümern Diskretion zugesichert haben. Daher möchten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Telefonnummer bitten.
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch durch unser System eine E-Mail. Bitte bestätigen Sie dort den gesetzlichen Widerruf, indem Sie alle Häkchen setzen. Im Anschluss erhalten Sie einen Downloadlink zu unserem Exposee. Sofern Sie die Häkchen zum gesetzlichen Widerrufsrecht nicht setzen, wird das Exposee erst nach Ablauf von 14 Tagen (gesetzliche Widerrufsfrist) versendet.
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten. Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie!
Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024.
Ansprechpartner
buero@rosenbauer-immobilien.com
Mobil 0173-587 4667
Energieausweis (Bedarfsausweis)
483,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
483,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 483,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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